Стоимость жизни в Австралии: какова жизнь в самом заложенном пригороде Мельбурна

Добавляйте статьи в сохраненный список и возвращайтесь к ним в любое время.

Возле Aldi в Клайд-Норт медсестра Сунита Биной ​​показывает на свою тележку для покупок, когда ее спрашивают, как растущие процентные ставки и рост стоимости жизни посягают на жизнь ее семьи.

«Раньше мы могли купить очень много вещей», — сказала она. «Как и сегодня, хотя мы заплатили 160 долларов… раньше мы могли получить одну тележку, полную предметов домашнего обихода, но теперь посмотрите на тележку. Он полон только наполовину.

Сунита Биной ​​и ее муж Биной ​​Чериан Куриакосе говорят, что раньше их тележка для покупок была намного полнее. Кредит: Джейсон Саут

В пригороде Мельбурна, наиболее ипотечном, слияние жилищного кризиса и кризиса стоимости жизни ясно видно после 12 повышений процентных ставок чуть более чем за год.

Одной из самых больших затрат семьи Биной, состоящей из четырех человек, является ипотека. «Эта сумма выросла, поэтому мы получаем меньше средств на домашнее хозяйство», — сказала она. «[Наша] зарплата не выросла».

Почти три четверти домов (72 процента) в южной половине Клайд-Норт были заложены, что сделало этот регион самым заложенным в Большом Мельбурне. Средняя цена дома в Клайд-Норт сейчас составляет 725 000 долларов, что на 25 процентов выше за пять лет до июня, согласно данным Domain.

За ним следуют Эйнсбери и Эксфорд – пригороды к западу от Тарнейта – с 69 процентами, а также близлежащие Фрейзер Райз и Пламптон с 67 процентами. Все наиболее заложенные районы находились на окраинах города, в коридорах роста.

Резервный банк начал повышать процентные ставки в мае прошлого года и поднял их самыми быстрыми темпами с середины 1990-х годов. Ставка по наличным средствам взлетела с рекордно низкого уровня в 0,1% до 4,1%, резко повысив стоимость обслуживания ипотеки, и пауза на этой неделе не принесет облегчения.

Уровень просрочек по ипотечным кредитам и проблемных продаж все еще был низким, но продолжал расти. Экономисты говорят, что это может быть связано с тем, что залогодатели решили продать недвижимость до того, как она станет залогодержателем во владении, и количество домов, выставленных на продажу, начало расти.

Биной ​​уделяла приоритетное внимание выплате ипотеки и образованию своих детей, а также сократила расходы на продукты и необязательные покупки, такие как питание вне дома.

ИТ-работник Амила Бандара владеет своим первым домом около четырех лет. Ему посчастливилось провести рефинансирование во время повышения ставок, чтобы получить более выгодную сделку, но, тем не менее, он сказал, что его семья начала испытывать трудности. Еще одно увеличение может изменить ситуацию.

Амила Бандара говорит, что уделяет первоочередное внимание расходам на детей, а его партнерша нашла более высокооплачиваемую работу. Кредит: Джейсон Саут

«Это будет большое дело», — сказал он. «Мы почти на грани финансового вопроса, но да, нам будет тяжело».

Как и Биной, Бандара сосредоточился на своих детях.

«Мы сократили продукты, может быть, процентов на 50», — сказал он. «Мы сейчас думаем только о детях, понимаешь?

«Ужины вне дома и все дополнительные расходы мы сократили».

Его партнер также нашел другую, более высокооплачиваемую работу, чтобы свести концы с концами. Бандара сказал, что некоторые из его друзей устроились на вторую работу, чтобы оплатить ипотеку.

«Мы получили свой дом, потому что снимали его и думали: «Хорошо, мы можем просто купить дом, чтобы мы могли тратить деньги на свой собственный дом, а не тратить деньги на чужой дом», — сказал он. «Но теперь наши проценты [выплата] увеличились вдвое. Это нелепо."

Государственный служащий Стюарт Блак получил кредит с фиксированной ставкой, но в ближайшие 12 месяцев должен был перейти на плавающую ставку. К этому моменту ставка наличных денег могла упасть, и он сказал, что еще слишком рано говорить о том, какой эффект это окажет.

«Да, я немного нервничаю», — сказал Блак. «Как только фиксированная ставка закончится… это будет большим шоком».

Стюарт Блак обеспокоен отменой ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой. Фото: Джейсон Саут

Его ставка составляла около 2 процентов, и Блак ожидал, что в следующем году заплатит 6 процентов или больше.

Управляющий директор Fletchers Cranbourne Эканш Кохли сказал, что это обычные истории в наиболее заложенных районах Мельбурна. Он сказал, что посоветовал некоторым домовладельцам, испытывающим трудности, рассмотреть возможность продажи, прежде чем их банк вынудит их это сделать.